1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
40.9万円/㎡
前年比+0.6%
北九州市戸畑区
19.6万円/㎡
前年比+1.7%
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サンパーク千防
福岡県北九州市戸畑区千防一丁目
鹿児島本線 / 九州工大前駅 徒歩19分
2002年築 / 9階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.5%割安
相場
2,082万円
27.7万円/㎡
1,304
1,823
2,341
2,859
AI査定結果
推定相場価格
2,082万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,823万円〜2,341万円
24.3万円/㎡〜31.2万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年5月30日
サンパーク千防
2,050万円（27.3万円/㎡）/ 3階 / 75.12㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,050万円 | 27.3万円 | 3階 | 75.12㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 2,150万円 | 28.6万円 | 3階 | 75.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/14 | 2,480万円 | 33.0万円 | 3階 | 75.12㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は26.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | サンパーク千防 北九州市戸畑区千防一丁目 | 九州工大前駅19分 | 2,050万円 | 27.3万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 20戸 | RC |
| 2026/05/14 | サンパーク・クレストサージュ戸畑Bコート 北九州市戸畑区新池一丁目 | 戸畑駅14分 | 2,598万円 | 30.8万円 | 84.24㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2026/03/24 | サンライフ九工大駅前II 北九州市戸畑区中原西一丁目 | 九州工大前駅7分 | 2,280万円 | 34.0万円 | 67.08㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 56戸 | SRC |
| 2026/05/01 | アルファシティ天籟寺 北九州市戸畑区天籟寺二丁目 | 戸畑駅19分 | 2,098万円 | 24.1万円 | 87.14㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 17戸 | RC |
| 2025/10/17 | ブロッサムベルジュ沢見II 北九州市戸畑区沢見一丁目 | 九州工大前駅17分 | 2,480万円 | 26.7万円 | 92.92㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/04 | サンライフ夜宮パークガーデンII 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅24分 | 2,400万円 | 25.9万円 | 92.53㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 45戸 | SRC |
| 2023/11/25 | アメニティ一枝学園前 北九州市戸畑区一枝一丁目 | 九州工大前駅21分 | 1,890万円 | 22.1万円 | 85.57㎡ | 4LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/13 | グランドパレス夜宮公園 北九州市戸畑区夜宮三丁目 | 九州工大前駅28分 | 1,780万円 | 21.8万円 | 81.67㎡ | 4LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 2001年 | 41戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で0.6%上昇、北九州市戸畑区では1.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.3万円）は北九州市戸畑区の平均と比較して39.3%割高です。
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